내 집 마련의 꿈, 디딤돌대출로 더 가까워질 수 있습니다! 최대 5억원까지 저금리로 지원받을 수 있지만 신청방법을 몰라 놓치는 분들이 많습니다. 지금 바로 10분만 투자하면 주택 구입 자금 부담을 확 줄일 수 있습니다.
디딤돌대출 신청자격 총정리
디딤돌대출은 무주택자 또는 1주택자(일시적 2주택 포함)가 신청 가능하며, 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 구입자는 8,500만원 이하)여야 합니다.
주택가격은 수도권 6억원, 비수도권 5억원 이하이며, 신용등급 제한 없이 신청할 수 있어 저신용자도 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 청년과 신혼부부에게는 금리 우대 혜택이 추가로 제공됩니다.
5분 완성 온라인 신청방법
1단계: 주택금융공사 홈페이지 접속
주택금융공사 공식 홈페이지(www.khfc.co.kr)에 접속하여 '디딤돌대출' 메뉴를 선택합니다. 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인하면 본인 확인이 완료됩니다.
2단계: 필수서류 준비 및 업로드
재직증명서, 소득금액증명원, 건강보험자격득실확인서, 주민등록등본, 매매계약서를 준비합니다. PDF나 이미지 파일로 스캔하여 온라인으로 제출하면 방문 없이 진행 가능합니다.
3단계: 대출심사 및 승인
서류 제출 후 3~5영업일 이내 심사 결과가 통보됩니다. 승인되면 취급은행(우리·국민·신한·농협 등) 중 선택하여 최종 대출실행을 진행하며, 전화나 모바일앱으로도 진행상황을 실시간 확인할 수 있습니다.
최대 금리 우대 받는 방법
디딤돌대출의 기본 금리는 연 2.15%~3.0% 수준이지만, 우대조건을 충족하면 최대 0.7%p까지 금리 인하가 가능합니다. 청년(만 39세 이하)은 0.2%p, 신혼부부(결혼 7년 이내)는 0.2%p, 다자녀 가구(2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p) 우대를 받을 수 있습니다.
또한 전자계약 체결 시 0.1%p, 우대형 청약통장 가입자는 추가 0.1%p 감면되므로 해당 조건을 모두 확인하여 신청하면 월 상환액을 크게 줄일 수 있습니다. 예를 들어 3억원 대출 시 0.5%p 금리 차이만으로도 30년간 약 1,500만원의 이자 절감 효과가 발생합니다.
신청 전 꼭 확인할 사항
디딤돌대출 신청 전 반드시 체크해야 할 핵심 포인트들이 있습니다. 특히 소득 산정 기준과 주택가격 평가 방식을 정확히 이해하지 못해 탈락하는 사례가 많으니 아래 항목들을 꼼꼼히 확인하세요.
- 소득 산정은 부부합산 기준이며, 연간 총급여가 아닌 과세대상 소득으로 계산됩니다(비과세 항목 제외)
- 주택가격은 매매계약서 금액이 아닌 KB시세 또는 한국부동산원 공시가격 중 높은 금액 기준으로 평가됩니다
- 전세자금대출을 받은 상태에서 디딤돌대출 신청 시 중복대출 제한이 있으므로 전세대출 상환 후 신청해야 합니다
- 분양권은 대상에서 제외되며, 반드시 소유권이전등기가 가능한 주택이어야 합니다
- 대출 실행 후 6개월 이내 전입신고 및 실거주 의무가 있으며, 미이행 시 대출 회수될 수 있습니다
대출한도 및 금리 한눈에
디딤돌대출은 소득 구간과 주택가격에 따라 대출한도와 LTV(주택담보인정비율)가 달라집니다. 아래 표에서 본인의 조건에 맞는 대출 가능 금액을 확인하세요.
| 연소득 구간 | LTV | 최대 한도 | 기본 금리 |
|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 70% | 3억원 | 연 2.15%~2.40% |
| 2천만원 초과~4천만원 | 70% | 4억원 | 연 2.40%~2.65% |
| 4천만원 초과~6천만원 | 70% | 5억원 | 연 2.65%~3.00% |
| 생애최초(8,500만원 이하) | 80% | 5억원 | 연 2.15%~2.90% |